深圳湾科技生态园~地铁口临街一手现铺

深圳湾科技生态园位于南山区高新南九道与沙河西路交界处，总建筑面积约188万㎡。作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、国家级低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

湾区总部基地 全业态科技产业集群
南山科技园核心 国企开发商一手现铺
地铁口·品牌租约·临街·24小时营业

项目基础数据：
开发商：深圳市投资控股有限公司
占地面积：约20.31万㎡
总建面积：约188.57万㎡（商业约6.09万㎡）
产权年限：50年产权（2011~2061年）
面积区间：约37~3797㎡
层高区间：约5.1~6米
使用率：一层约92%~96%；二层约56%
停车位：共计约6869个车位
交付时间：现房交付，即买即用
项目地址：南山区高新南九道与沙河西路交界处（地铁9号线｜高新南站）

七大必买理由！
【世界级城市中心】粤港澳大湾区中心城市，先行示范区，创新、创意之都，价值潜力比肩纽约、伦敦、东京市中心超级物业，科创、经济、人文引擎，创造南山50%GDP的科创核心地段。

【两轴相交之处】自南向北串联深圳湾口岸、后海金融商务区、高新区、西丽高铁新城、留仙洞总部基地，全长12公里的“城市创新脊梁”，与深圳东西向经济大动脉相交于此，西邻前海自贸区、东接超级总部基地、车公庙商务区、福田中心区，汇聚四方，尽显区位优势。

【名企菁英汇集地】粤海街道片区坐拥116家上市公司，知名企业如腾讯、字节跳动、华为、顺丰、大疆、微众银行等皆落子其中；下辖仅高新区每年就创造深圳全市1/5税收；深圳湾科技生态园位于深圳市高新区南区核心地带，周边办公人群高达约20万人，将催生庞大高质消费需求。

【多维立体交通】雄踞深圳湾核心，纵享海陆空轨立体交通网络，地铁9号线高新南站、公交总站直达项目，近深圳湾口岸，快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速、快速对接港澳，畅达珠三角，交通便利。

【南山核心商圈】地处南山核心商圈中心地段，周边汇集南山海岸城、华润深圳湾万象城、南山书城等顶级商业核心，高端业态消费主战场。

【湾区总部基地】深圳湾科技生态园总建面约188万全业态科技产业集群，以“多层地表”与“垂直城市”的设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区，缔造湾区总部基地。

【品牌租约现铺】建面约37~3797㎡，全业态临街现铺，层高5.1~6米，出租率高达约98%，品牌稳定租约，即买即收租。

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