项目基本信息
更新 4月 3, 2023 在 12:45 上午- 占地面积: 30000 m²
- 建筑面积: 300000 ㎡
- 物业类型: 写字楼
- 开发商: 深圳联想海外控股有限公司
- 绿化率: 30%
- 容积率: 8.73
- 总户数: ~
- 车位数: 1215
- 物业费: 35元/㎡/月(含空调)
- 在售户型: 整层起售
- 户型面积: 2588~5176 m²
- 参考均价: 83800/㎡
- 参考总价: 21687万
- 产权年限: 40年
- 交付标准: 公共区域精装修
- 交楼时间: 现楼
- 物业地址: 海德一路与后海滨路交汇处
- 物业管理: 世邦魏理仕
房源信息
联想后海中心位于深圳市南山区后海总部基地核心地段，项目总建筑面积约30万㎡，主楼建筑结构高A座200m，B座138米，是融合超甲级办公、高端商业及多元文化于一体的城市地标综合体。项目位于三条地铁线交汇处—后海站上盖，无缝接驳地铁2号线、11号线以及13号线，区域内高端商务写字楼及大型购物中心云集，商务氛围浓厚，商业配套完善。
深圳湾封面资产 总部办公 资产配置
央企/国企/外企/港企/民营/私人投资者
准上市/上市公司 基金资产 家族传承
联想后海中心(泰伦广场)
中国绿色建筑一星认证
LEED金领预认证
整栋物联网智能系统科技中心
三地铁上盖2号线、11号线、13号线后海站
A栋 42层，高约200米，约8万㎡
B栋 28层，高约135米，约5万㎡
总建筑约20万㎡，办公约13万㎡，商业约7.2万㎡，文化建筑约6000㎡
A栋中区两层22~23F，高度约100米
单层面积约2588㎡，两层面积约5176㎡
看深圳湾人才公园湖景、海景，城市景山景
每层10本证，整层不散卖，可单层卖，可两层卖，每层四个端头有上下水，适合做总裁办公室；
电梯共20部，低区4部，中区8部，高区6部，VIP电梯1部，消防梯1部
原备案价11万/㎡，现价8.38万/㎡左右，现楼出售；
样板房开放，欢迎预约参观，具体股权/产权/价格、税费、交付等细节面议。
深圳湾总部 唯一在售 整层写字楼
海王星辰大厦 银行购买 约9万/㎡
恒裕深圳湾 深圳湾壹号 商办 15~25万/㎡
深圳湾一号 办公低区9~10万/㎡
深圳湾一号、中国华润总部大厦租金均价300~450元/㎡
其它总部办公租金均价200~300元/㎡
深圳湾约50栋总部
整栋为自持10年，每栋可售约10%-30%
限整体整栋转让，目标市场没有整层在售的单位
标准层高约4.5米
物业管理：世邦魏理仕
交楼标准：公共区域精装修，带网络地板、电动窗帘、配备天花吊顶材料、直饮水机等
空调系统：VAV中央空调系统，管理费35元/㎡/月（含空调），开放时间周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理费25元/㎡/月，整层客户可24小时计流量
B栋28层，低区半栋，阿里整租；高区半栋，联想自用
A栋42层，5~10F已租，租赁楼层约11楼起，单价223元/㎡起，中区租金约270~300元/㎡左右
深圳湾总部云集：互联网科技/能源医药/数据信用/银行基金证券保险金融/资管风投资本/供应链跨境电商快消商业/地产建筑文化实业等
总部落户南山，购买办公政府补贴最高5000万
深圳新增8大金融科技总部认定：区块链/大数据/云计算/人工智能/可信环境执行/征信/供应链金融/新兴信息技术等跨境金融业务。
适合央企/国企/私企/外企/准上市公司/上市公司/基金证券资产投资私募风投创投/私人或公司投资者
以上数据仅供参考，具体以成交签署合同为准。
