合景同创广场·天銮~宽幕海景地标藏品

合景同创广场地处盐田城央区域，由合景泰富集团&同创集团双强联袂、集萃全球大师灵感打造。从深圳湾一号、万科瑧湾汇到招商太子湾、中洲湾，作为海洋城市的深圳，一线海景地标建筑一直是深圳地标资产的塔尖代表，动辄超10万/㎡+甚至于20万/㎡+的价格，也侧面印证了其作为塔尖资产藏品的价值。此次全新发售的新品，以一线沿海的占位，约200米地标建筑高度，建筑面积约300㎡宽幕阔境大平层，必将成为深圳新的海景地标藏品型资产。

公司名义购买的优势
1) 不限购：政府限制企事业单位、社会组织等非自然人购买商品住房，但并不限制公司购买工改，引流公司往工改的方向去消费，且不限制购买套数。
2) 不限贷：在现阶段国家对房产按揭严控的情况下，个人住房按揭贷款发放困难，禁止以企业名义购买住宅及公寓。公司购买本项目的房产属于研发办公，在银行较容易贷款，可享受国家针对中小企业的普惠金融政策。
3) 转让灵活：商务公寓限售5年、商品住房限售3年，而注册公司名义购买工改，买到以后，可通过公司转让的方式转让。
4）不限购买人群：由于是以公司名义购买，港澳台户籍、外籍人士均可购买
5) 节约变更手续成本，合理规避交易税费：房产转让的方式有2种，产权形式进行转让或者股权形式转让，公司购买即通过股权转让，只需把公司的法人改为新买家，变更手续成本只有1500元，是规避房产交易税费的新的楼市趋势。
6) 对公司形象和融资有利：企业持有房产，增加企业净资产，从而让公司拥有重资产，这是企业对外融资最为有利的条件，增加企业自身的价值。
7）政府扶持：前三年免房产税，第四年起税费千分之四点二（原8.4‰，政府扶持减免一半）
8）可抵税：企业购买，可开进项税票用于抵扣，具体执行根据企业纳税规模而定

一、区域价值
1、海洋中心城市核心承载区

粤港澳大湾区，约5年即将跃升湾区经济总量之首
湾区城市因港而生，依湾而建，盐田的发展将进入全球海洋中心城市核心区的全新阶段
盐田港规划建设综合型现代港区，对标横滨港、新加坡港
国际化港区的规划蝶变，未来可期
2、深圳中心城仅有的国家生态

约19.5公里黄金海岸线，全国人均31倍人均海岸线
深圳最大的天然氧吧——梧桐山，占地31.8平方公里
深圳城市绿肺，森林覆盖率达64.6%
负氧离子含量高于市区约60%，优于欧盟标准的PM2.5均值
3、超百万城市旧改，盐田焕然一新

超600万平规划，总投资439.48亿元，39个城市更新项目正在建设中。一线豪宅开发商深圳湾一号的鹏瑞、卓越、佳兆业和合正陆续抢驻。

田心工业区旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区的“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。
4、切换自如往来湾区的速度美学

地铁2号线东延线，连通蛇口-盐田全程直达
串联深圳海岸线经济核心，沿线繁华已然成型
2022年即将建设18号线，盐田-空港新城正式连通
沙头角&莲塘双口岸，沟通深港，双城一体
5、湾区粹境奢适只是生活的日常

【路网】深盐路、惠深高速、盐排高速、惠盐高速四大高速
【商业】壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃，纵享约43万㎡繁盛商业
【人文】盐田区政府，盐田区图书馆、文化艺术中心馆、中英街博物馆
【生态】东和公园、盐田中央公园、海山公园3大公园围绕、19.5公里东部海滨栈道及31.8平方公里梧桐山
6、稀缺产品，城市山海限量赋予

二、产品价值
1. 强强联袂，大师主笔

吕元祥建筑师事务所（RLP）&矩阵纵横联袂倾情打造
2. 环幕视野，稀缺山海景观尽收眼底

约14m全面宽大面积落地窗
最大占比约86%的宽幅玻璃立面
大开眼界的瞰海视野，领略海天盛境
3. 九重入户礼序，打造入户最高礼遇

双层艺术园林简约雅致的生活意境

高定董事屋社交场一个圈层的共识

约6.6m挑高入户大堂演绎家族矜贵悠然

4.无接触智能科技，构筑智慧社区

5. “金钥匙”高端物管，顶级物业服务

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