项目基本信息
更新 4月 3, 2023 在 12:50 上午- 占地面积: 27823 m²
- 建筑面积: 169583.50 ㎡
- 物业类型: 公寓
- 开发商: 深圳华强永兴投资有限公司
- 绿化率: 30%
- 容积率: 6.3
- 总户数: 1070
- 车位数: 1240
- 物业费: 5.5元/m²/月
- 在售户型: 1~2房
- 户型面积: 33~72 m²
- 参考均价: 48000/㎡
- 参考总价: 150万起
- 产权年限: 40年
- 交付标准: 精装修
- 交楼时间: 2023年12月
- 物业地址: 宝安大道与凤塘大道交汇处
- 物业管理: 深圳华强物业管理有限公司
房源信息
华强城位于大空港腹地，雄踞重量级经济岸线的封面地段，建筑面积约为80万㎡，是集大规模shopping mall、瑧品住宅、风情街区、国际公寓、商务写字楼于一体的大型城市综合体。自身拥有约12.5万㎡的商业，傲揽一城繁华精粹，无需远走，下楼即享全站式商业配套。华强城无缝衔接湾区11号黄金快线塘尾站B出口，贯通大空港，快速串联起福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城6大核心经济圈。项目抢占11号湾区快线的黄金前排资源，四站直达机场，深圳机场高铁站建设后，出行将更便捷。地铁口大盘拥享得天独厚的多维立体交通，高效通连世界。
80万㎡华强城压轴巨作
西部地标性大型综合体
11号快线地铁口唯一在售综合体大城
西部片区唯一在售shoppingmall上盖公寓
区域内唯一燃气直通厨房真公寓
建面约33~72㎡1~2房商务公寓火热发售
PART1
1、三大国家级战略规划
聚焦未来人流物流资金流
会展新城：全球最大会展中心，千亿产值高地，年高端商务人流超500万
空港新城：约95平方公里大空港经济圈，6倍于前海合作区
海洋新城：打造全球海洋中心城市标杆城区，将聚集约6万人口，带动约3000亿产值
2、三大城市级产业部署
千亿产值再造经济中心
新桥智创城，将建30栋甲级写字楼，打造湾区一流智能装备制造基地
平安高科技城，投资150亿元，打造平安科技金融与智慧城市创新中心
立新湖未来产业集聚区，打造全球最大的激光及智能制造装备生产基地
3、三大世界级文旅配套
带动区域蝶变
融创冰雪城：世界最大冰雪主题文旅项目，拥有全球最大室内雪世界、冰雪主题酒店
新海上田园：规划全球最大的全天候室内游乐城、全亚洲最大的室内水上乐园等
华润金蚝小镇：大冲旧改4.4倍，耗资千亿打造深圳文旅融合发展的全新范式
PART2
1、区域土地价值跃升 3Mall铸就西部新中心
买房就该买未来中心
2、23大重点更新项目
助力推动区域土地价值跃升
万科、华润、华侨城、鸿荣源、海岸城等众多品牌开发商进驻
3、片区唯一3Mall聚集
城市级商圈铸就西部新中心
优友天地：片区内唯一一个教育为主生活为辅的主题Mall
华强时代广场：西部唯一的9万㎡退台式ShoppingMall，以标杆形象成就西部名片
鸿荣源奥特莱斯：以“奥特莱斯+X”模式多维度出发，打造新的奥莱商业标杆
PART3
1、公寓绝版时代，集中商业上盖加持
全城争宠风向潮品
全国最快地铁线11号线地铁口综合体
串联6大城市核心商圈
2、地铁口+标志性商业上盖的公寓
无论在租金还是售价都高出片区约28.5-50%左右的幅度
3、政策利好多重叠加
属于公寓的绝版时代
2020.7.15，购房门槛提高，住宅“一票难得”，购房开始转战商务公寓市场；
2020.7.31，深圳停止商务公寓审批，优质地段的商务公寓，或将成为最后的上车机会；
2021.2.8，二手房参考价格机制公布，二手房源市场骤冷，公寓成为自住及投资的首选；
2021.2.23，住建局发布通知：商务公寓、宿舍符合要求可通燃气，类居住属性得到政府认可；
2021.3.3，《深圳市城市规划标准与准则》中剔除“商务公寓”字样，商务公寓正式成为历史！
