会展湾·中港广场~湾区会展商务圈封面资产

会展湾·中港广场，屹立深圳国际会展中心门户位置，涵盖约8万㎡甲级写字楼、约7万㎡希尔顿星级酒店群、约6万㎡会展酒店式公寓、约4.63万㎡展贸馆。依托深圳国际会展中心和海洋新城两大核心引擎，凭借零距会展、国际交通枢纽、完备的会展配套等优势，将成为湾区会展商务圈封面之作，代言深圳、对话世界。

写字楼基本指标
A座：
建筑面积：约3.7万㎡
建筑高度/层数：约83m/17层
分区：4-11层低区；12-17层高区
大堂高度：约11.1m
标准层面积：2348-2909㎡
产品面积段：146-531㎡
标准层层高/净高：4.2m/2.8m
电梯：13部通力电梯
空调：风冷VRV中央空调系统
停车位：共享1620个车位
物业费：23元/㎡/月（不含空调费）

B座：整售
建筑面积：约4.3万㎡
建筑高度/层数：约84m/18层
分区：2-10层低区；11-18层高区
大堂高度：约9.6m
标准层面积：1042-2892㎡
产品面积段：103-565㎡
标准层层高/净高：4.2m/2.8m
电梯：11部通力电梯
空调：风冷VRV中央空调系统
停车位：共享1620个车位
物业费：23元/㎡/月（不含空调费）

项目价值点：

1.湾区商务带 – 深圳商务核心区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育影响世界的产业集群，为产业链上下游企业引入全球化发展契机，铸就深圳西部战略支点。

2.会展新城 – 坐镇粤港澳大湾区经济地理中心，会展新城总规划面积约29.42平方公里，以国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区“三城一港”领先规划，带动城市经济增长、产业结构转型升级，成为深圳打造全球科技创新中心和海洋中心城市的重要战略支撑。

3.五维交通 – 全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角的商务中心格局，串联全球核心城市，掌握世界商机。

4.复合业态 – 深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态，造就国际标准会展商务价值体。

5.全球最大会展中心 – 深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

6.会展门户 -首发力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性，彰显企业雄厚实力。

7.优质产品：集萃全球大师团队智慧，Gensler/奥意/阿特金斯集团/JATO Design，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

8.品牌开发商 – 招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际顶尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

9.国际物管- 招商物业以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

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